Thủ tục xin cấp phép xây dựng Chung cư mini năm 2021

Đăng ngày: 22/02/2021

Chung cư mini là loại hình nhà ở rất được ưa chuộng ở trung tâm thành phố, đây là loại hình chung cư giá rẻ được cấp cho hộ gia đình và cá nhân tự xây, với múc đích để bán căn hộ hoặc cho thuê. Hôm nay, Chungcumini.com.vn xin cập nhật thủ tục cấp phép xây dựng chung cư mini mới nhất theo năm 2021.

– Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở tại đô thị từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng) thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30 m2 và phải đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở bởi chung cư mini thì xét các quy định vẫn là quy định đối với chung cư.)

– Nhà chung cư là nhà có hai tầng trở lên, có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình, cá nhân. Nhà chung cư có phần sở hữu riêng của từng hộ gia đình, cá nhân và phần sở hữu chung của tất cả các hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà chung cư.

– Đối với nhà ở có đủ điều kiện mà hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó; hộ gia đình, cá nhân chỉ được bán, cho thuê các căn hộ này sau khi đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với các căn hộ đó. Khi bán căn hộ thì hộ gia đình, cá nhân phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho người mua theo hình thức đất sử dụng chung.

thu-tuc-xin-cap-phep-chung-cu-mini

Xin cấp phép Chung cư mini không còn quá phức tạp

Như vậy, trường hợp gia đình bạn xây dựng chung cư nếu muốn cho thuê hoặc bán lại thì trước tiên nhà này cần đảm bảo điều kiện trên.

Điều 91 luật xây dựng 2014 về Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị

"1. Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

2. Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

3. Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.

4. Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Điều 82 của Luật này.

5. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định tại các điều 95, 96 và 97 của Luật này."

Như vậy, với gia đình chị muốn xây dựng một chunng cư mini nằm trong đô thị, vì vậy, việc xây dựng phải phù hợp với quy hoạch của khu vực, trong tuyến phố, tránh ảnh hưởng đến kết cấu đô thị mà cơ quan nhà nước đã ban hành.

Những thủ tục cần làm khi xin phép xây chung cư mini Điều 10. Thông tư 05/2016/TT-BXD Hồ sơ đề nghị cấp phép giấy phép xây dựng cho dự án.

"1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.

2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công các công trình xây dựng đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

a) Bản vẽ tổng mặt bằng của dự án hoặc tổng mặt bằng từng giai đoạn của dự án tỷ lệ 1/100 – 1/500;

b) Bản vẽ mặt bằng từng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

c) Bản vẽ các mặt đứng và các mặt cắt chính của từng công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;

d) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 của từng công trình kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

4. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình."

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Thủ tục xin giấy phép xây dựng chung cư mini mới nhất. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Xem thêm: Dự án Chung cư Linh Đàm của tập đoàn Hưng Thịnh, căn hộ cao cấp, SmartHome, tiện ích cực kỳ hiện đại, đẳng cấp giá chỉ từ 26 triệu/m2: https://hungthinhhanoi.com.vn/chung-cu-linh-dam-hung-thinh-bang-gia-cap-nhat-nhieu-can-dep-chinh-sach-tot.html

Facebook Comments





Cảm Nhận Khách Hàng


Tin tức


thu-tuc-xin-cap-phep-chung-cu-mini
Thủ tục xin cấp phép xây dựng Chung cư mini năm 2021
Đăng ngày: 22/02/2021

Video Chung cư