Thị trường cho thuê chung cư mini, cung không theo kịp cầu.

Đăng ngày: 03/08/2015

Hiện nay thị trường chung cư mini đang có hai xu hướng đối lập nhau, đó là phân khúc cho thuê chung cư mini và bán chung cư mini, trong khoảng 2 năm trở lại đây, mặc dù thị trường bán chung cư mini vẫn gặp nhiều khó khăn, tuy nhiên ở phân khúc cho thuê chung cư mini lại rất khởi sắc, cung không theo kịp cầu.  

Tìm hiểu phân khúc chung cư mini, thì ở Tp.HCM chung cư mini gần như bị quyên lãng, còn ở Hà Nội, thị trường căn hộ chung cư mini đang trở lên rất sôi động, nhất là đối với những căn hộ chung cư mini cho thuê, lượng khách tìm thuê trở lên rất nhiều.

Nhiều khuyến mãi, chiết khấu cho người mua nhà.

Trong một vài năm trở lại đây đi kèm với làn sóng trở lại của thị trường bất động sản, tất cả các phân khúc đang có dấu hiệu khởi sắc, như chung cư thương mại, đất phân lô….., tuy nhiên cũng có vài doanh nghiệp vẫn đang tập trung vào mảng phân khúc căn hộ chung cư mini. Rút kinh nghiệp từ một số đầu tư, sau khi xây dựng chung cư mini, do không cân đối các yếu tố về vị trí và giá thành sản phẩm, nên thất bại, thì hiện nay đa phần các chủ đầu tư chọn vị trí thuận tiện giao thông, gần trung tâm, đường vào rộng rãi thông thoáng. Và để câu khách, nhiều chủ đầu tư đính kèm nhiều chiêu trò chiết khấu, khuyến mãi hấp dẫn cho người mua.

Chung-cu-mini-cho-thue-soi-dong

Lên một số trang rao vặt bất động sản, có thể thấy rằng có rất nhiều các sản phẩm chung cư mini đang được rao bán trực tuyến, đơn cử như chung cư mini khu vực từ liêm đang tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2014. Cũng bởi mới có quyết định tách quận Từ Liêm, cộng với nhiều tín hiệu tích cực trong việc tách sổ hồng cho chung cư mini. Lên công cụ tìm kiếm lớn nhất thế giới google, tìm từ khóa giá thấp nhất thị trường, có thể thấy rằng có rất nhiều dự án chung cư mini tại Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm.

Một dự án chung cư mini khác là chung cư mini Mỹ Đình – Đình Thôn. Căn hộ tại đây đang trong quá trình hoàn thiện, chủ đầu tư có rất nhiều ưu đãi cho khách hàng, như chiết khấu 2% trên giá trị căn hộ. 

Thị trường chung cư mini cho thuê vẫn rất đắt khách.

Đối với nhiều khách hàng, nếu trong tay chỉ có khoảng 300 đến 400 triệu đồng, thì họ cũng rất khó mua được chung cư mini, nếu như không vay mượn thêm được họ hàng, bè bạn. Vì vậy, thay vì mua cho mình một căn nhà để an cư lập nghiệp, thì họ lại tìm kiếm những căn hộ chung cư mini khép kín để thuê, khoản tài chính còn lại họ có thể gửi ngân hàng, lấy lãi hàng tháng, hoặc đầu tư thêm để sinh lời. Chính vì vậy thị trường chung cư mini cho thuê hiện nay đang rất đắt khách.

Đáp ứng lại “ước muốn” trên của rất nhiều người lao động ngụ cư ở Thủ đô, ngày càng xuất hiện các chủ nhà đăng tin cho thuê căn chung cư mini với đặc điểm cực kỳ phù hợp với khách hàng. Ví dụ, tại khu vực Nguyễn Trãi – Ngã Tư Sở, gần phố Cự Lộc, một chủ nhà đang… dán giấy cho thuê 3 căn chung cư mini diện tích chưa đầy 20m2. Theo đó, cả 3 căn này đều khép kín, có bếp nấu, bình nóng lạnh, gác xép, đồng hồ điện nước, tầng 1 để xe miễn phí và… bảo vệ 24/24.

Hai vợ chồng Hải – Lan tỏ ra khá vui vẻ sau khi thuê được một căn 19m2 tại phố Chính Kinh, với giá 1,7 triệu đồng/tháng. “Tìm được những căn hộ chung cư giá rẻ kiểu này khó lắm. Gần trung tâm, ít tắc đường, an ninh và để xe đều tốt. Nhà chỉ có 2 người nên sinh hoạt rất tiện lợi. Cứ ở tạm chừng 1 năm rồi tìm mua chung cư thương mại sau là được cả đôi đường”, Hải tâm sự.

Được biết, sau khi được chủ nhà đăng tin cho thuê, những căn chung cư mini “nhỏ xinh, vừa túi tiền” người lao động thu nhập thấp như trên luôn “cháy hàng". Trong đó, nhiều chủ nhà còn tỏ ra chuyên nghiệp khi áp dụng “phí dịch vụ” rất hữu nghị: 5.000 đồng/người/tháng. Còn lại, tiền gửi xe, tiền truyền hình cáp, internet đều “miễn”. Sống khỏe nhờ chung cư mini chính nhờ những điều không hề “mini” này.

(Theo TBKD) 







Cảm Nhận Khách Hàng


Tin tức


20170515_144143
Ồ ạt xây chung cư mini để cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh.
Đăng ngày: 14/11/2017

Video Chung cư